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3113 - Vente Appartement - 8 pièces - 270 m² - Bordeaux (33) - Au coeur du triangle d'or Bordelais

Bordeaux, 33100, 33, France

 Description

3113 - Vente Appartement - 8 pièces - 270 m² - Bordeaux (33) - Au coeur du triangle d'or BordelaisDans l'hypercentre de Bordeaux, nous vous proposons un duplex exceptionnel, orienté sud-ouest, rue Castillon. Très calme et à deux pas des places Pey Berland, Gambetta, de la Comédie et du cours de l’Intendance. Ce bien qui offre de magnifiques prestations est situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de pierre de taille époque Directoire développant en totalité 270 m² et 240 m² en loi Carrez. Rénové par un architecte en décembre 2013, ce duplex offre l'agrément d'une maison dans la ville. Très lumineux, beaucoup de charme avec un parquet d’époque en chêne et des escaliers en pierre. Il se compose d’une entrée avec fenêtres, puis au 1er niveau un grand espace de vie convivial avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et un cellier. A l’étage intermédiaire, se trouve une suite avec un petit salon, une chambre, une salle d’eau, toilettes. Au deuxième niveau, une vaste suite parentale avec un grand dressing, deux chambres, 2 salles d’eau et toilettes. Sur le même pallier, le studio de 43 m2 avec entrée et cuisine séparée offre plusieurs possibilités, l’ouvrir sur l’appartement ou le louer. Une belle cave de 120 m² complète cette offre. Petite copropriété composée de deux propriétaires. Les autres lots étant des baux commerciaux en professions libérales, les propriétaires de cet appartement sont les seuls résidents. Proche des écoles, des collèges, des commerces et de deux grands parkings fermés. Bien soumis au statut d’une copropriété bénévole sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 1420 €. Taxe foncière : 2679 €. Prix honoraires inclus : 1567500 €. Les honoraires représentent 4.5 % du prix net vendeur de 1500000 €. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

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 Caractéristiques

Informations de base

Pièces: 8
Lit: 5
Salle(s) de bain: 3
Environs: Au coeur du triangle d'or Bordelais

Information sur le terrain

Surface bien: 270 m2

 Informations diverses

NOMBRE DE WC :  4
CAVE :  Oui
VUE SEJOUR / CHAMBRE :  -- /
EXPOSITION SEJOUR / CHAMBRE(S) :  -- /

 Informations sur la construction

ANNEE DE CONSTRUCTION :  1800

 Autres informations

CHAUFFAGE :  individuel au gaz
ETAGE DU BIEN 2
ASCENSEUR Oui
Charges mensuelles :  118
HONORAIRES :  FAI

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