3316 - Location Appartement - 4 pièces - 70 m² - Paris (75) - pont Marie

Paris 4ème, au cœur de l'Ile Saint-Louis, situé dans une petite rue calme au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble rénové du 17ème siècle , magnifique duplex de 4 pièces principales disposant d'une belle terrasse de 15 m². Espace vie 80m2 , surface loi Carrez 65 m². Environnement et prestations exceptionnelles pour cet appartement entièrement rénové avec climatisation et pompe à chaleur basse consommation, matériaux, isolation phonique et thermique haut de gamme, fenêtres à double vitrage en aluminium. L'appartement est meublé avec goût et sobriété et comporte trois chambres avec literie haut de gamme en 160 x 200 dont une avec salle de bain WC. Beau séjour avec tables basses, fauteuil, canapé convertible 160x200, TV 50 pouces avec abonnement fibre Freebox et enceinte bluetooth Genova. Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four combiné et micro onde, grand frigo avec congélateur, lave vaisselle 12 couverts, petit électroménager, grille pain, bouilloire).Table à manger pour 6 à 8 personnes, chaises Stark. Vaisselle en nombre et ustensiles de cuisine et de cuisson. Deux salles d'eau avec douche Italienne, dont une avec WC, WC séparé. Terrasse avec tables et chaises pour 6 à 8 personnes et table basse et fauteuil de jardin, Barbecue électrique Weber. Lave linge séchant. Ballon d'eau chaude de 300 L. Deux ans de travaux ont été nécessaires pour aménager et reconstruire tout le haut de l'immeuble et créer ce bien avec tout le standard moderne et une isolation très performante à la norme de la réglementation thermique actuelle. Une cave complete le bien. Courte eu moyenne duré souhaite. Loyer charges comprises : 4180 euros. Loyer hors charges : 3990 euros. Charges mensuelles : 190 euros, appelées tous les mois sous forme d'une provision et révisables après clôture des comptes de la copropriété. Honoraires exclusivement pour un bail régi par le code civil (habitation secondaire, logement de fonction, bail société pour l'usage d'habitation par un mandataire social ou un collaborateur) : 12 % TTC du loyer annuel. Pour tout besoin personnel d'habitation principale suivant la Loi ALUR du 24 mars 2014 : nous consulter. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.