4123 - Vente Appartement - 2 pièces - 76 m² - Bordeaux (33) - Grand Théâtre

Au cœur du centre-ville historique de Bordeaux, proche du triangle d’or et à 100 mètres du Grand Théâtre, Goldwelling Bordeaux vous dévoile ce charmant appartement au premier étage de 76.15 m² loi carrez, entièrement rénové par un architecte. Idéal pour une vie résolument urbaine où tout se trouve à vos pieds, commerces, shopping, restaurants, lieux de culture, salles de sport, transports : tram A,B,C, vous serez à la gare St Jean en 20 minutes, parking cours du Chapeau Rouge, Bourse ou Tourny, proche des quais et du miroir d’eau. Il se situe dans un hôtel particulier où une superbe cage d’escaliers monumentale distribue les appartements. Dès l’entrée dans cet appartement vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 3.66 mètres et par sa grande luminosité. Une entrée avec de nombreux rangements, un couloir qui dessert un vaste séjour de 36.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, puis une chambre avec salle de bain (baignoire et douche) semi-ouverte, l’ensemble représentant 20 m². WC séparés et buanderie dont l’optimisation de l’espace a été bien pensé. L’attrait de cet appartement c'est aussi toutes les rénovations réalisées avec goût et avec de beaux matériaux, parquet massif, double vitrage, fenêtres en bois sur mesure et électricité refaite. Possibilité de créer une deuxième chambre et aussi une mezzanine dans le séjour pour un nouvel univers avec une hauteur confortable. Toiture votée et payée, travaux prévus fin 2023 et ravalement de l’immeuble fait. Notre avis: à visiter absolument !Bien soumis à une copropriété de 14 lots sans procédure en cours. Estimation de la consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 989€ et 1337€. Prix honoraires inclus 468.000€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4 % du prix net vendeur de 450.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.