4230 - Vente Appartement - 1 pièces - 23 m² - Paris (75) - Hoche / Friedland

Paris 8ème, rue du Faubourg Saint-Honoré, Goldwelling vous propose ce joli studio de 23 m² avec son petit balconnet et sa cave en annexe, idéalement situé, à proximité des Champs-Élysées, du parc Monceau et de l'espace Beaujon. Au 4éme étage d'un bel immeuble 1970 totalement sécurisé par un digicode et gardien 24/24. Très bon investissement, proche de tous commerces et transports. Il comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte attenante, entièrement équipée, une salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux et au calme donnant sur une cour verdoyante. Orientation nord ouest. Bien soumis au statut d'une copropriété de 148 lots. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 2160 € (180 € par mois, eau chaude et chauffage inclus). Estimation du coût annuel d’énergie du logement selon DPE : entre 290 € et 460 € au prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Loué en bail vide ayant comme date d'effet, le 2 mars 2022, d'une durée de 3 ans reconductible. 1er renouvellement à venir : le 2 mars 2025. Loyer charges comprises : 856 €. Loyer hors charges : 786 €. Charges mensuelles : 70 €. Prix honoraires inclus : 336000 €. Possibilité de parking en sus pour un prix de 40000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix de vente TVA incluse. Prix net vendeur de 320000 €. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810606954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.