4438 - Vente Maison - 6 pièces - 122 m² - Bordeaux (33) - Centre ville

Bordeaux, 33000, 33, France
  • visite virtuelle Visite virtuelle
  • Surface : 122 m2
  • Chambre(s): 4
  • Salle(s) de bain : 3
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
  • Surface du séjour : 25 m²
  • Cave : Oui
  • Cuisine : 7 m²
  • Nombre de wc : 3
  • Exposition séjour / Chambre(s) : -- /
  • Vue séjour / Chambre : -- / jardin
  • Etat extérieur : bon
  • Transports : oui
  • Catégorie : Maison

vente 650 000,00 €
Dans le quartier de Saint-Genès à Bordeaux, Goldwelling vous propose cette ravissante maison de ville en pierre de taille avec un grand jardin arboré de 130 m² qui vous charmera immédiatement. D’une superficie de 122 m² qui se décompose en 104 m² pour la maison ainsi qu’une dépendance récente de 18 m² dans le jardin. Un véritable havre de paix à proximité du centre historique de Bordeaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée avec cellier et un bureau. Au premier étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de douches et un sanitaire séparé. Puis une extension a été créée pour un deuxième étage (avec une réfection complète de la toiture) qui laisse place à une suite parentale avec vue sur le jardin. La dépendance contemporaine avec salle de douches et sanitaire peut servir de chambre pour recevoir ou installer un bureau, idéal pour le télétravail. Une agréable terrasse en bois complète cet espace.Quartier calme qui dispose de toutes les infrastructures de transport, d’éducation, de sport et de commerces. La maison se trouve à moins de cinq minutes à pieds de la rue très commerçante Edmond Costedoat, qui fait le lien entre le quartier de Saint-Genès et le centre-ville, où tous les métiers de bouche sont représentés, boulanger, boucher, poissonnier, primeurs, caviste et épicerie fine. Desservit par le tramway (lignes A et B) à l’hôtel de ville, palais de justice et Maréchal Juin. Une ligne de bus directe au bout de la rue vous déposera rapidement en ligne directe à la gare Saint-Jean et l’aéroport de Mérignac se trouve à huit kilomètres. Notre avis, il fait bon vivre dans cette maison où il règne une ambiance de plénitude et de convivialité tout en respectant l’intimité de chacun, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE : entre 1420 € et 1970 € aux prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix honoraires inclus 650.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3.20% du prix net vendeur de 630.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Caractéristiques

Informations de base

Pièces: 6
Lit: 4
Salle(s) de bain: 3
Surface: 122.00

Lieu

18 rue Boudet, Bordeaux, 33, France
  • Téléphone: +33 (0) 6 22 48 30 25
  • Licence: RCS Bordeaux 884 193 186
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Coûts minimaux  (kWH/m2/An - kg C02/m2/an)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 330) E
(331 A 420) F
( > 421) G
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Emissions CO2 minimales (kg C02/m2/an)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 70) E
(71 A 100) F
( > 101) G
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