Paris 6ème, rue des Grands Augustins, à proximité de la rue Saint-André-des-Arts : superbe ancien atelier d'artiste situé au 1er étage d’un immeuble classé, offrant un cadre calme et charmant sur une jolie cour végétalisée. Ce bien de 64 m², aménagé en appartement en duplex, comprend trois pièces principales dont deux chambres, ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire à l’étage. Entièrement rénové, il est en parfait état et dispose de nombreux rangements, y compris un cagibi en l’absence de cave. La salle de bains est équipée d’une baignoire, avec des WC séparés. L’appartement séduit par son charme et sa luminosité, donnant sur une cour fleurie. Il est idéalement situé à proximité des stations de métro Saint-Michel et Odéon. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 930 € et 1310 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Ce bien fait partie d’une copropriété de 13 lots sans procédures en cours, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de charges de 7200 € (soit 600 €/mois, chauffage inclus). Le prix, honoraires inclus, est de 1 260 000 €, les honoraires représentant 5 % du prix net vendeur de 1 200 000 €, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur exerce sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.