Description

Visite virtuelle disponible ! A 12 minutes à pied de la gare SNCF, au pied de la Cathédrale, au 1er étage d'un immeuble de 1601, cet appartement de 76,34 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique de Vannes. Il comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée monumentale et vue dégagée le lon de la cathédrale, une cuisine séparé donnat sur le parvis, une chambre, une salle de douche avec WC. Bien soumis au statut d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Règlement interdisant l'activité de restauration. Embelissement des façade et de la toiture voté. Possibilité de stationnement à proximité à très faible coût. Charges annuelles prévisionnelles : 1 598 €, soit environ 133 €/mois, chauffage inclus. DPE : classe C, réalisé le 14/09/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 590 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Taxe foncière : 1128 €. Prix de vente : 369 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5,73 % du prix net vendeur de 349 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle.