Description

Paris 13ème, à la limite du 5ème arrondissement et des Gobelins, Goldwelling vous propose un appartement de 99.87 m² et de 4 pièces principales. Au 1er étage d'un immeuble de bon standing parfaitement entretenu, datant de 1964 et disposant d'une façade en pierre de taille, ce bien comprend une entrée, un séjour double avec balcon de 3 m², une cuisine indépendante ouvrable sur la réception, de nombreux rangements, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Appartement facilement aménageable en 2 chambres (comme à l’origine : pas de mur porteur). Fenêtres et baies à double vitrage. Une visite virtuelle et des plans de l'appartement ont été réalisés par l'agence. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète cette offre. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1760 € et 2420 € au prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut d'une copropriété de 129 lots sans procédure en cours. Quote part des charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 3 640 € (303 €/mois). Prix Honoraires inclus : 1 250 000 €. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représentent 2,88 % du prix net vendeur de 1 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle.

Paris 13ᵉ – secteur Les Gobelins, à la limite du 5ᵉ arrondissement, Goldwelling vous propose un élégant appartement familial de 99,87 m², composé de 4 pièces principales. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, ce bien entièrement rénové offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste double séjour, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture en cuisine américaine sur le séjour), de nombreux rangements, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Une visite virtuelle ainsi que les plans de l’appartement ont été réalisés par l’agence. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 420 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots), sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 3 640 € (soit 303 € par mois). Prix honoraires inclus : 1 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 2,88 % du prix net vendeur de 1 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle.